二胎還款,民間二胎,二胎代償,房屋二胎,二胎整合,二胎貸款,銀行二胎,抵押設定,繼承贈與,銀行二胎,遲繳解套,民間代墊,房貸整合

 次級房貸：  聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，遲繳房貸，

二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

所謂次級房貸（subprimemortgage）是指對信用品質較差的借款人承作的房貸，或以原有房屋貸款再融資的房屋貸款，因違約風險較高，借款利率也比較高。例如：貸款人的信用紀錄較差，或向銀行借錢延期償還，或是有信用不良紀錄(例如向銀行借錢未還)；因此無法向一般銀行以正常市場利率貸款，只能轉而向專門提供不良客戶貸款的金融機構做融資的房屋貸款。

聯絡我們0938767391

 法拍車：  聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，遲繳房貸，

二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

「法拍車」，即是原來車輛的所有人，以車為抵押，向金融機構貸款，若車主無法償還所借貸的本金利息，經金融機構催繳仍無法償還者，即會遭到依法強制取回的命運。而遭強制取回之車輛，依法施行公告拍賣。

聯絡我們0938767391

假扣押：  聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，遲繳房貸，

二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

假扣押之定義：債權人就金錢請求或得易為金錢之請求，恐日後不能強制執行或有甚難執行之虞，欲保全強制執行，請求法院裁定假扣押債務人之財產而禁止債務人處分，就此於民事訴訟法第五百二十二條第一項有明文規定之。亦即債權人為避免債務人脫產等行為，因此於訴訟尚未確定前，先聲請法院准予查封債務人的財產之保全措施，假字為暫時的意思。就是暫時查封債務人之財產並且禁止其處分之意。

聯絡我們0938767391

 保證人：  聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，遲繳房貸，

二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

所謂物上保證人，乃非債務人而為設定抵押權行為之當事人，亦即非債務人設定抵押權契約之設定人，參照民法第三百十二條所指之第三人…所謂物上保證人，係指債務人以外之第三人。所謂就債之履行有利害關係之第三人，即指第三人因清償而生法律上之利害關係而言，如提供擔保物所有，即所謂物上保證人。

聯絡我們0938767391

 擔保品：  聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，遲繳房貸，

二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

申請貸款所抵押的有價物品，衡量的依據在於物品的價值、變現性、折舊率等。(例：汽車貸款的擔保品就是汽車，房屋貸款的擔保品就是房屋，信用貸款的擔保品就是您的信用，如果擔保品借給他人，那表示您願意將財產提供給他人擔保，假如這個人不履行債務時，那您則必須負連帶承擔債務)。

聯絡我們0938767391

 信用卡滯納金：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，遲繳房貸，

二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

就是所謂的違約金(超過繳費期限還未去繳納的懲罰性金)，泛指持卡人未於每月繳款截止日前付清當期最低應繳金額或遲誤繳款期限者，除依照『循環信用』約定計付循環信用利息外，另應按月繳付的違約金。

                   ※  滯納金的計算公式，依各發卡銀行之規定有所不同。
                   ※  滯納金的繳款方式：合併在信用卡帳單一併繳款。

 信用卡循環信用利息：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，遲繳房貸，

二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

有關信用卡循環信用利息之計算依主管機關頒佈之「信用卡定型化契約範本」第一條第六項「得計入循環信用本金之帳款」之定義及第十五條循環信用利息計算方式規定，係採單利計息，即「得計入循環信用本金之帳款」限入帳之每筆信用卡消費款項與預借現金金額之未清償部份，不得包含循環信用利息及年費、預借現金手續費、掛失手續費或調閱帳單手續費等費用。至各發卡機構就循環信用利息之計算方式，應於實際契約及持卡人手冊中以淺顯文字輔以案例具體說明，並以顯著方式標示，以利持卡人瞭解。
                                                                 信用卡循環信用利息計算方式，依上述契約範本規定有下列三種方式：
                     （一）各筆帳款入帳日起計息
                     （二）各筆帳款結帳日起計息
                     （三）各筆帳款當期繳款截止日起計息
                   各發卡機構可視自行狀況予以決定，但不得早於實際撥款（入帳日），就各發卡機構以上述三種計息方式。另外，依據上述「信用卡定型化契約範本」第十五條規定，持卡人於當期繳款截止日前結清全部應付帳款，或繳款後剩餘未付款項不足新臺幣壹仟元，則當期結帳日後發生之循環信用利息，不予計收。

聯絡我們0938767391

 循環信用：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，遲繳房貸，

二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時，可使用循環信用功能，依各銀行規定而不同，計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。只要每個月須至少繳付帳單上所                         列之「最低應繳金額」，償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。循環信用簡單的來說就是依照銀行核發給您的信用額度讓您做使用，同時在約定的繳款截止日您有繳足最低應繳款，繳款的金額等於您已恢復的額度，依照這樣的道理循環使用一個額度，稱作循環信用。
                                  聯絡我們0938767391

用心服務"貸"您解決任何債務問題0938767391張小姐

 塗銷登記：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，遲繳房貸，

二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

已登記的土地因故所致的權利註銷行為，稱之。原因可能來自於權利拋棄、混同、存續期間屆滿、債務清還、或是遭法院判決消滅權利等等。
             聯絡我們0938767391

用心服務"貸"您解決任何債務問題0938767391張小姐

 定存質借：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，

遲繳解套，遲繳房貸，二胎，二胎貸款，代墊民間，

二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

是指當你在銀行有定存單，且即將到期，若有急需短期周轉，則可以定存單跟銀行質借來周轉，因為定存若中途解約利息會打折，可借成數通常是定存金額的九成，而質借利率則為定存利率+1.5%年息計算(依各銀行規定)，故你實際負擔的利率只有1.5%，因為銀行還是會支付你定存利息，但若是定存單距到期日還很久，則是解約會比較划算。

 強制執行：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，

遲繳解套，遲繳房貸，二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，

民間二胎假扣押 0938767391張小姐

其目的在於滿足債權人之債權。債權人於取得執行名義後，若債務人不自動履行，則經由債權人之聲請，透過國家公權力之運用，以實現債權人之債權，此即為強制執行。

 查封：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，

遲繳房貸，二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

查封就是執行法院所實施強制程序中的一種。對於債務人財產為強制執行，不問執行標的是動產或者是不動產，都要經過查封的程序，所以查封可以說是強制執行程序的開始，債務人的財產被執行法院依法執行查封以後(查封不論是動產或者不動產，都是由執行法院的書記官督同執達員來實施，執行時皆會出示證明文件)，債務人對於被查封的特定財產，就喪失了處分權，改由國家取得處分權。這時候被查封的財產，所有權名義上雖然還屬於債務人，在事實上或者法律上都不能再對被查封的財產作出處分，等候執行法院依法定程序實施拍賣，把賣得的價款來清償債權人。例-民眾向銀行借錢並用房子抵押給銀行，但到還錢期限時，仍無法還清債務，銀行會向法院聲請本票裁定或支付命令，等法院判決確定後，則可進行查封，查封代表房子被〔限制處分〕，不得再做買賣過戶、設定等行為。

聯絡我們0938767391

保單質借：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，

遲繳解套，遲繳房貸，二胎，二胎貸款，代墊民間，

二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

所謂保單質借定義是用保單的價值準備金向保險公司質押貸款，就像用房屋向銀行申請抵押貸款一般，但保單質借必須是有提列價值準備金的保險產品才行(例：儲蓄險保單)像一般如意外險及一些醫療險是沒有價值準備金，當然就不能申請保單質押，基本上保單質借的額度都以保單價值準備金的九成為最高可貸金額，其過程只需本人攜帶身份證、印章、保單去當初核保的保險公司填寫保單借款合約書就能拿到款項，至於利率，一般為保單預定利率+2%左右，其優點是利息低(以天數計算)、手續簡便、無償還期限，只要借款人按時繳交保費和貸款利息，該契約就能持續，因國內保險公司的每筆保費收入都必須提撥一定比例存入行政院的安定基金，其目的是為保障「被保險人」的權益。

貸款寬限期：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，

遲繳房貸，二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

大部分的貸款都採用本息平均攤還方式的還款方式居多，也就是在每次繳納月付金時，同時會還到本金及利息，而所謂「寬限期」就是在約定期間內只先繳交利息，至於本金則先暫不償還，其優點是，在此期間  內繳壓力會較小，而缺點是在寬限期屆滿後，每月需繳付攤還的金額會較高。

聯絡我們0938767391

 不動產抵押權設定順位：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，

遲繳房貸，二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

同一不動產抵押權設定予數人，依民法規定，不動產之所有人因擔保數個債權，設定數個抵押權者，其順位依登記之先後定之，因此設定抵押有其順位之別，若債權人不繳款至抵押品拍賣，所得之價金，按各抵押權人之序分配之，即發生拍賣求償問題時，拍賣所得之金額，第一順位之債權得先獲得清償，其剩餘 價值，第二順位債權人才可得之，此為保障銀行權益。

聯絡我們0938767391

抵押權設定：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，

遲繳房貸，二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

「抵押權設定」一般會發生原因大多為債務人(借款人)向銀行或其他債權人提出借貸申請時，債權人為保障其權益向借款人要求提供擔保品設定之作為〈例：土地、建物〉。一般而言，所謂抵押權就是債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權，謂之抵押權。而抵押權之設定，需經供其債權擔保之不動產之所有權人同意、會同債權人，以書面向地政機關辦理登記方成立(土地豋記規則第4條)。申請為抵押權設定之登記、其抵押人非債權人時，契約書及登記申請書應經債務人簽名或蓋章(土地豋記規則第11條)。

　聯絡我們0938767391

本金平均攤還法(即本金定額攤還法)：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，

遲繳房貸，二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

             1. 條件： 計算基礎為全部貸款本金每月平均分攤，利息則按貸款餘額逐期計算。

                        2. 特點： (1.) 計算較本息平均攤還法簡易。

 本息平均攤還法(即本息定額攤還法)：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，

遲繳房貸，二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐
                   1. 條件：

    (1.)  計算基礎為採年金法將貸款期間內全部貸款本金與利息平均分攤於每一期中償付。

       (2.)  以貸款利率不變為要件，求出每月之平均攤還率，故當利率調整時，必須依剩餘期間重新計算。

 鑑價：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，

遲繳房貸，二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

鑑價係由融資者委託專業鑑價人員對其財產進行價值的評定，針對其申貸所附相關之動產、不動產，乃至週邊資源、生活機能、運輸工具、商機價值、未來期望潛力、市場趨勢商譽等，進行專業調查與評鑑，是申請  貸款徵信中重要的一環，對於融資的取得具相當程度的決定性作用。

聯絡我們0938767391

共同保證：聯絡我們0938-767-391張小姐

房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，

遲繳房貸，二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐

共同保證又稱保證連帶，即指數人保證同一債務，而負連帶保證責任之謂。共同保證人對於債權人應連帶責任，其數人相互之關係，適用關於連帶債務之規定。共同保證之成立以數人保證同一債務為足，惟其保證契約卻不以基於一個契約為限，基於多數個別契約同時成立或先後成立，皆無不可彼此間有無意思聯絡，亦非所問。共同保證乃保證人間之連帶，並非與主債務人連帶，故其保證債務除具有從屬性外仍具有補充性，因此各保證人對於債權人均得主以先訴抗辯權。

　聯絡我們0938767391