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新戶貸款辦卡擬開放網路申請 

資料來源:蘋果日報 2016-10-21

【廖珮君╱台北報導】民眾想和從未往來的銀行（指新戶）申請貸款、辦卡，未來透過網路就可申請，申辦程序更簡化，民眾辦貸款、辦卡更方便。

銀行局副局長呂蕙容昨說，未來研擬開放新戶可線上申請房貸、信貸和辦信用卡。

涉及身分認證機制

房貸餘額衝新高首購躍主力 

資料來源:經濟日報 2016-10-27

記者陳美君／台北報導

受房屋稅議題衝擊，今年以來房市交易冷颼颼，但房貸餘額仍續創新高，中央銀行官員解釋，房貸餘額續增，主要是自住與首購族的需求支撐，也因此，八大公股行庫承做的「青年安心成家方案」占全體房貸餘額比率不斷攀升，9月已達8.57%。

金管會、經濟部將合建中小企業融資聯繫平台 

資料來源:時報資訊 2016-10-27

【記者林資傑台北報導】

為持續營造有利中小企業融資環境，強化相關協助措施、解決融資相關問題，金管會表示，銀行局近日將與經濟部中小企業處建立中小企業融資業務聯繫平台，未來將定期召開會議，針對中小企業融資問題加強意見交換與溝通。

地價稅下月開徵平均漲30％ 

資料來源:經濟日報 2016-10-28

記者林潔玲／台北報導

地價稅11月開徵，今年六都地價稅收皆有三至四成的成長。全國自用住宅每戶平均稅額增加404元，以台北市的納稅義務人最有感，增加近1,300元，台中市最低不到200元。

財政部官員表示，地價稅是依公告地價後的申報地價，乘上面積按其適用稅率計徵，由於今年辦理重新規定地價，依內政部資料，全國九成地價皆有調整，平均漲幅約三成，僅澎湖微幅下調，因此今年地價稅也推估成長三成。

記4招申貸房貸貸款成數UP 

資料來源:蘋果日報 2016-10-29

找固定往來銀行申辦 向大型房仲購屋

想拉高房貸貸款成數，可找固定有金融活動往來熟識的銀行洽談。范厚民攝

興富發祭房貸三年免息 

資料來源:經濟日報 2016-10-31

記者陳美玲／台北報導

興富發集團發言人廖昭雄表示，為強銷手中餘屋，公司祭出三年免利息，以及提供一成自備款一年免息分期付款給客戶；另外，新案價格也有向下調整約一成，透過代付利息、讓利等策略，降低購屋門檻以及買方負擔來吸引客戶。

「中山凱宴」案場經理程紹鈞表示，為衝刺成屋銷售，集團打出三年貸款免利息方案，舉例來說，若客戶購買一戶總價2,500萬元，扣除自備款二成、約500萬元，貸款八成、約2,000萬元，以利率1.68%計算，每年利息約需繳33.6萬元，三年利息支出約100萬元，這部分由公司幫客戶負擔。

一張圖告訴你！房貸負擔有多重北市平均月繳超過60K

資料來源:中時電子報 2016-10-31

郭冀銘／整理報導

這幾年，台灣物價、房價皆飆漲，實質薪資卻呈負成長，讓所有小市民苦不堪言。面對如此生活窘況，許多人仍咬著牙存錢，就為擁有屬於自己的家；而現今買一間房，究竟要背多少房貸呢？熱門臉書粉絲頁「數感實驗室」近來就PO出一張數據圖表，直指越來越少人能負擔得起高房貸，引起熱烈迴響。

資料來源 : 工商時報  2016/06/21 04:10 孫彬訓／台北報導

響應金管會活化投資人資產的政策，華南銀行6月開辦「基金跨行質借」業務，利率3％起算，核貸成數最高5成，且免保人，是繼彰化銀行、台新銀行、中國信託銀行後，投資人也可選擇辦理手中基金抵押貸款的銀行。

華銀主管分析，台灣民眾最愛的投資工具不外乎是股票或是基金，大多數較為穩健的投資人，會採用長期持有的方式投資股票或基金，一旦遇到臨時資金需求時，只能放棄原本長期投資規劃，提前將基金贖回或賣出股票，可能產生投資虧損，若是想繼續堅持長期投資，不想賣基金或股票者，就只能選擇其他利率與手續費較高的貸款，如信貸等來支應，相對墊高了投資成本。

資料來源 : 聯合報  2016-06-18 14:19:10 記者郭及天／台北報導

央行接連降息，根據金融聯徵中心大數據顯示，第1季全台新購住宅平均房貸利率為2.01%，跌回四年多前水準。房價、利率雙降，以20年本利攤還試算，台北市每月房貸約7.2萬元、新北市約3.8萬元，均較去年底減少近3,000元。

根據金融聯徵中心資料顯示，住宅貸款利率在金融海嘯後最低約1.7%，一路回升至去年第2、3季高點約2.11%後，隨央行降息政策，房貸利率也一路走跌，今年第1季為2.01%，已回跌至2011年下半年的水準。

房價、利率雙跌，使新購住宅的房貸戶壓力較為降低，今年全台購置住宅授信額度平均每戶為692萬元，以20年本利攤還試算，每戶每月償貸約3.5萬元。

以房價最高的雙北市來說，台北市今年首季新購住宅平均每戶授信額度1,420萬元、平均利率2.01%，以20年本利攤還來計算，平均每房貸戶每月償貸7.2萬元，雖然仍然占家庭所得的五成以上，但若與金融海嘯後2009年第1季約3.7萬元相較，仍高出近一倍，但已較上季減少約3,000元。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，央行3月底及三度降息，每降息半碼，對房貸利率約影響0.04%至0.06%，未來央行降息壓力仍在，鬆綁信用管制可望提升目前平均約67%的偏低核貸成數，房價、利率及自備門檻「三降」，有助改善近年來購屋門檻及償貸壓力偏高的問題。

資料來源 : 時報資訊2016/06/14 12:5 記者郭鴻慧/台北報導

央行現階段放寬銀根，哪種房屋最好貸款呢？依據財團法人金融聯合徵信中心統計資料，屋齡3年以下者，平均貸款成數64.4%最高，是否屋齡低者價格較能持穩？大家房屋企劃研究室依據內政部實價登錄資料，統計台北市今年及去年第一季屋齡均價，屋齡3年以下者，均價跌幅達11.0%，屋齡最輕的雖然平均貸款成數高，但均價跌幅卻高達一成，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，新成屋貸款通常由建商以多戶貸款與銀行談條件，加上是新的房屋，故貸款成數高，而一般貸款成數跟申貸者本身財力、信用條件，及房屋座落地段較有直接關係，除非屋齡很高、結構過於老舊，否則屋齡不太會是貸款成數高低的主因。

資料來源 : 2016-06-07 19:14 中央社 台北報導

不景氣影響民眾償付房貸能力，105年4月購置住宅貸款逾放比率攀升至0.19%，創102年12月、2年多來新高。

根據金融監督管理委員會統計，截至105年4月購置住宅貸款餘額創新高來到6.14兆元，同時，超過 6個月未繳款的逾放金額為114.09億元，推升逾放比來到0.19%。

同時，反映建商為未來房市看法的建築貸款， 4月餘額來到1.83兆元，逾放金額為 32.68億元，逾放比率為0.18%，已經連續兩個月下滑。

對於購置住宅貸款逾放比率攀高，銀行局表示，逾放攀高，與經濟成長、大環境有關，不過，目前看來變動不大，同時，各家銀行業者也都會關心這議題，隨時注意經濟景氣變化。

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資料來源 : 自由時報 2016-06-04記者盧冠誠／台北報導

高齡化社會來臨，公股行庫競相推出的「以房養老」商業型逆向抵押貸款也夯到不行，其中，率先推出的合作金庫銀行，承作案件突破200件，貸放金額逾10億元。

不動產授信龍頭土地銀行受理件數亦超越百件大關，目前核貸約40件，據了解，申請者最高年齡為90歲，而鑑價最高的擔保品坐落於台北市，金額逼近5000萬元。

資料來源 : 經濟日報 2016-06-01 02:00:13 記者吳苡辰／台北報導

中央銀行昨（31）日公布第10期金融穩定報告，金檢處官員首度透露，已針對房價施作壓力測試，即便房價下跌三成，國內整體銀行業仍可承受，資本適足率皆在法令規定的8%以上。

央行在報告中指出，受到不動產持有稅負加重，及研議不動產稅制等不確定因素影響，2015年全國建物買賣移轉棟數僅29萬棟、年減8.53%，創2002年以來新低。交易量持續縮減，房價也呈現緩跌趨勢。

住宅價格指數去年第1季升抵高點後，反轉下向。代表新推案市場的國泰房價指數，則自2015年第3季起下降，今年首季年增率為-7.47%，與高點相比，下跌10.57%。

代表成屋市場的信義房價指數，自2015年第2季起轉呈負成長，至2016年第1季年增率為-6.04%，跌幅也持續擴大，與高點相比下跌7.92%。

央行官員表示，房價雖然還在高點，但已出現下滑狀況。不過民眾購屋負擔仍高，去年第4季全國房價所得比與貸款負擔率各為8.51倍與35.81%；台北市則各為15.75倍與66.26%。

資料來源：工商時報 2016/06/02記者 朱漢崙／台北報導

8成5房貸成數重現江湖。遠東銀行日前對旗下客戶發出通知，推出限期7月底前可以申請的房貸優惠新專案，最引人矚目的是成數最高拉到8成5，可說時隔多年，8成5房貸成數終於再現江湖。

　　金融圈對此也高度矚目，在遠東銀行鳴第一槍，將最高成數放大到8成5後，其他銀行業者會否跟進展開新一波的「成數戰」，甚至將成數拉高至9成。

資料來源 : NOWnews 今日新聞 2016/05/31 19:37 記者 顏真真/台北報導

中央銀行31日公布第10期金融穩定報告，彙整去（2015）年至今年4月國內外金融情勢發展，央行指出，雖然不動產市場呈現量縮價緩降，不過，民眾購屋負擔仍高，2015年貸款利率略降，第4季全國貸款負擔率為35.81%，房價所得比為8.51倍，其中台北市最高，貸款負擔率為66.26%，房價所得比達15.75倍。

央行報告指出，2015年底家庭部門借款餘額略增至13.76兆元，相當於全年GDP的82.46%，其借款用途以購置不動產占67.48%為主，其次則是周轉金借款占27.6%。

至於不動產市場，2015年以來交易量縮減，房價緩跌惟仍居高。央行指出，受國內景氣走緩，不動產持有稅負加重及研議修正不動產稅制的不確定性影響，2015年前三季全國建物買賣移轉棟數續呈兩位數負成長。至於第四季交易量明顯增加，年增率彈升至17.59%，主要是大量新成屋完工釋出、趁房地合一稅制實施及土地公告現值調升前移轉，加上央行調整不動產貸款規範措施所致。

不過，央行統計，2015年全年建物買賣移轉棟數為29萬棟，為2002年以來最低水準，年增率為-8.53%，今年第一季建物買賣移轉棟數年增率為-32.56%，1至4月六都合計年增率-28.29%。

資料來源 : 2016-05-31 07:24:54 經濟日報 記者吳曼筠／台北報導

繳稅季節即將結束，掌握最後一天的報稅潮，民眾在開辦費、利率、額度上，可根據不同限制，試算最有利的貸款模式，從中選擇辦理。

到5月29日為止，全台灣還有上百萬位納稅義務人，未完成今年的綜合所得稅申報。銀行表示，拖的晚的民眾，有很大可能跟稅金來源有關係，不妨參考銀行的貸款內容。以華南銀行來說，信用卡卡友登錄後，可以免手續費並分六期繳款，對於手頭緊的民眾，就是一項不錯的條件。

豐銀行推出「貸愛零」服務，是市場中少見的零開辦費個人信貸，前三個月享優惠利率1.66%、最高可貸金額達300萬元，但第四期開始，利率2.89%起。豐銀行強調，若是豐「卓越理財客戶」，第四期起可享較低的2.54%起算的利率；且若是豐銀既有卡戶，因為已在豐有來往經驗，可透過「一分鐘速報利率額度」服務，更快取得可貸金額跟利率，兩天完成撥款。

玉山銀應對繳稅季推出「e指可貸」。

玉山銀擅長大數據分析，貸款最大特色就是利用3分鐘線上評估，得出貸款額度利率。

資料來源 : 蘋果地產 2016/05/28 廖育萱╱台北報導

房價居高不下，年輕人想買房，需要有人拉一把，政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，去年底將貸款最高金額調高至800萬元，採前2年機動計息1.51%，第3年起為1.81%，部分銀行業者也針對首購族提出房貸方案，房貸利率亦為1.51%起。

時下年輕人大多所得不高，詢問房貸時會尋求較優惠的方案，信義房屋聯合地政士事務所專案經理林以德表示，大部分首購族因年紀較輕，申請房貸時，還款年限可拉長，若加上收入穩定，通常可獲較優惠的利率及成數，因此銀行在核貸首購時，除房屋本身條件，也會著重在個人信用紀錄，像是曾有信用貸款繳款紀錄不良或是卡債等，都易影響評分。 
由財政部主辦的「青年安心成家方案」，去年底將貸款最高金額調高至800萬元，借款人年齡必須在20歲以上，目前名下無自用住宅，該案由台灣銀行、土地銀行及合作金庫等8家公股銀行承辦。土地銀行個人金融部經理賴靖元表示，近期該案申辦狀況穩定，4月約有1千2百餘件申請，另根據財政部國庫署公布，截至105年4月底止，公股銀行辦理該項貸款已達19萬6331戶。 

資料來源 : 經濟日報 2016-05-26 01:03:18  記者楊筱筠／台北報導

央行3月宣布降息搭配鬆綁房市管制，自住客出籠，刺激房市買氣。央行昨（25）日公布今年最新統計數據，象徵房市需求面的房貸餘額，終結連續兩個月餘額減少走勢，但建築貸款餘額則下滑，呈現「買氣熱、供給冷」現象。

值得注意的是，4月建築貸款餘額為1兆6,211億元，年減1.09%，年減率創下74個月以來最差表現。

央行官員認為，這反映建商態度觀望，周轉金都留在手上。

央行官員分析指出，4月購置住宅貸款餘額反彈主要有三大理由，一為央行宣布降息、鬆綁房市選擇性信用管制，二為桃園浮洲合宜住宅交屋一次性因素影響，三為青年安心成交貸款比重增加。

官員並強調，青年安心成家貸款為主要挹注購置住宅貸款餘額來源。

資料來源 : 工商時報2016/05/25 04:10 孫彬訓／台北報導

目前已有6家泛公股行庫開辦商業型逆向抵押貸款（以房養老），華南銀行統計，自3月底華銀「安養房貸」開辦以來，不到一個半月，客戶詢問件數已破百件，截至5月13日止更已貸放出55件，額度合計近兩億元，有人剛滿65歲就來申請、至於最高齡的申請者為87歲。

華銀表示，該行完成貸放的案件中，房屋位於台北市及新北市共18件、台南市11件、新竹縣市6件、桃園市、苗栗縣市、雲林縣市及屏東縣市各4件，基隆市、台中市、彰化縣及高雄市各1件。

目前民眾對以房養老的詢問度高，實際已經承辦件數當中，以最早推出的合作金庫銀行遙遙領先，土地銀行居次，華南銀行、臺灣企銀、第一銀行、臺灣銀行也持續承辦，整體銀行案件已將近400件，行庫指出，全體銀行以房養老案件今年底將先以達到4位數，也就是千件為目標。

資料來源 : 中央社 2016/05/23 記者邱柏勝/台北報導

央行今天公布 4月五大行庫新承做房貸新台幣358.09億元，月增 11.32億元；房貸利率為1.74%，持續下探並創2011年1月來新低，主因央行降息、加上青年安心成家貸款比重增加所致。

五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約 4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

4月新增房貸 358.09億元，月增 11.32億元，年增48.61 億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，由於本月有合宜住宅大量交屋，也有新成屋移轉、建築貸款轉成分戶貸款，導致4月新增房貸金額上升。

另外，4 月新承做房貸利率降為1.74%，月減0.076個百分點，創2011年1月以來近5年半新低。吳懿娟表示，新承做房貸利率創低，新承做房貸利率續創新低，除了 3月底央行再度降息半碼外，低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所致。

根據央行統計，4月新增青安貸款133.4億元，佔新增房貸比重高達 37.3%，顯見現在房市已轉為首購與自住市場。3月新增青安貸款 105億元，佔新增房貸的30.3%。

除了青安貸款比重上升外，央行連番降息，不少房貸戶透過轉貸以獲得更低的優惠利率，也是致使新承做房貸利率持續下探的原因。

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