搶繳稅商機銀行低利信貸割喉戰 

資料來源:經濟日報 2016-04-26 【記者郭幸宜／25日電】

繳稅旺季來臨，納稅義務人除了可利用信用卡扣款代繳外，有資金需求者，也可考慮銀行的個人小額信貸，目前平均利率約1.68%~1.88%，部分銀行利率更壓低至0.88%，降低借款人利息負擔。

綜合所得稅即將在5月1日開始申報，也是市場資金需求高峰期，看準此一趨勢，各銀行均會陸續推出小額信貸方案，民眾可多加比較，挑選適合自己的信貸專案。

包括一銀、玉山與台新銀行，本月起便針對繳稅推出專屬小額信貸，以一銀的「稅稅如意」為例，即日起到6月底前申辦，前三個月借款利率最低為1.88%，貸款期限七年，可申貸額度可達200萬元。

邱素貞瑜珈突歇業？　「向資融貸款」消基會接67通電話 

資料來源:ETtoday 2016-04-28 記者曾婉婷／綜合報導

創辦於1976年的「邱素貞瑜珈天地」，可說是帶動台灣瑜珈運動風潮的始祖。然而，日前卻驚傳歇業，讓不少會員十分震驚。對此，消基會今天（28日）表示，回顧今年年初才剛爆發微爾科技事件，如今邱素貞瑜珈天地又無預警歇業，再為預付型消費的問題投下一枚震撼彈。

針對「邱素貞瑜珈天地」歇業，消基會表示目前就已接到67通民眾諮詢電話，其中有報名終身會員、師資培訓會員、十年、六年、五年、一年與依堂數計費會員等，金額由14,400～192,000元，付款方式大部份以現金或信用卡一次付清，其次是辦理銀行分期貸款，其中更有一位是向資融公司貸款。

而消基會另取得業者之契約書與收據後，發現其以短期補習班之名與會員簽約，但短期補習班是特許行業，代表「邱素貞瑜珈天地」已違反多項規定。因此，消基會呼籲消費者應積極保留證據以保障權益，包含收據、發票等證明文件，以利將來進行求償。

報稅信貸專案銀行拚場 

資料來源:經濟日報 2016-04-29記者夏淑賢／台北報導

5月報稅季節即將來臨，民眾繳交綜所稅可能是一筆不小的支出，不少銀行也配合民眾資金需求推出信貸商品，並給予開辦手續費減價優惠，最低不到3,000元，甚至有銀行推出三個月寬限期，也就是只付息、不還本，由於信貸利率比信用卡循環利率要低，因此有需要的民眾不妨多做比較、申辦，紓解因繳稅增加的資金支出壓力。

即將進入5月報稅季，下周起綜所稅就開始申報繳稅作業，民眾大多有繳稅資金壓力或其他資金需求，多家銀行業者也紛紛推出 各類貸款因應。包括安泰、新光、台新與凱基等銀行，都有針對上班族、一般民眾的報稅信貸專案，民眾報稅資金支出較大，申辦信貸也可解資金調度壓力。

這些銀行都是採取一段式機動利率計價，比較特別的是，安泰銀還提供三個月寬限期的「只付息、不還本」優惠，讓申貸民眾可以大幅降低每個月期付金的負擔。另外，開辦手續費方面，金管會規定各銀行必須明訂且最高不得超過1萬元，對比多數銀行一般信貸開辦費多在7,000元到9,000元不等，繳稅專案信貸開辦費，銀行特別提供開辦費超低價優惠，安泰銀3,000元有找，新光與 玉山銀僅3,000元起跳，凱基銀也只要優惠價3,888元起。

要繳稅了！匯豐推「貸愛零」個人信貸 1分鐘報額度 

資料來源:鉅亨網 2016-04-30

5月報稅旺季來臨，綜所稅、房屋稅連番登場，除4月才繳完的牌照稅外，7月還要繳納自用小客車燃料稅，為協助民眾輕鬆應對繳稅季節，靈活調動資金，滙豐銀行特別推出「貸愛零」個人信貸，卡友及優質客戶可享申請貸款零開辦費，卡友並獨享「1分鐘速報利率額度服務」

滙豐表示，推出零開辦費的「貸愛零」個人信貸，即日至6月30日內成功申辦卡友匯優貸及優質客戶新優貸的客戶，首3個月享優惠利率1.66%，最高額度300萬，只需申請書、身份證及最新年度扣繳憑單或所得清單等收入證明即可申請。而滙豐信用卡卡友，更可獨享的「1分鐘速報利率額度服務」，只需1分鐘即可獲知可貸金額及利率，並可2天內完成撥款，更方便快捷的為民眾解決繳稅的資金需求。

匯豐指出，為因應不同族群例如醫師、專業人士等需求，提供不同貸款專案，除同樣提供零開辦費及首3期優惠利率1.66%外，第4期起提供2.54%至2.89%的優惠利率；而卓越理財客戶，第四期起更可獨享2.54%的優惠利率。

台銀以房養老第20年每月領逾5萬 

資料來源:經濟日報 2016-04-21 記者陳美君╱即時報導

國銀龍頭台灣銀行今日推出「以房養老」業務，並以「給付金額逐年遞增」、愈老領愈多的獨家優勢，加入國銀搶食長照商機戰局。

台銀主管指出，有別於目前市面上以房養老貸款，台銀在給付金額部分，採「逐年遞增」方式，遞增率為3%，亦即「愈老領愈多」，以滿足銀髮長者因物價上漲及年齡增長造成生活、醫療等資金增加的需求。

以房養老銀行公會提5建議 

資料來源:工商時報 2016-04-26 朱漢崙／台北報導

銀行公會理事長李紀珠25日指出，她將向新任金管會主委丁克華提出以房養老五大建議，其中為降低銀行在承作時對延壽風險的疑慮，建議金管會應仿香港、美國成立專責的保險基金，來承擔借款人終老後出售房屋所得不足以清償銀行撥款總額的風險。

銀行公會也已安排在5月10日舉行以房養老研討會，屆時美國HECM以及香港按揭證券兩大以房養老的專責機構，將派新任副秘書長與副總裁來台與會。李紀珠認為，以房養老應由金管會擔任主政工作，再結合內政部與法務部：「因為貸款與餘命都是金管會的職掌」。

資料來源 : 中央社2016 . 04 . 26  記者邱柏勝/台北報導

央行公布3月消費者貸款與建築融資餘額統計，購置住宅貸款餘額年增率4.15%，連3月下降，建築貸款餘額年增率-0.86%，連4月負成長，買方觀望味濃，建商對房市也顯保守。

根據統計，3月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1233億元，月減8億元，貸款餘額年增率4.15%，已連3降。央行官員表示，由於買房民眾觀望心態濃厚，拉長交易時程，3月國銀新增房貸量不多，且農曆年節過後民眾有閒置資金，會拿一部份提前還款，導致新增房貸金額低於還款金額，因此房貸餘額呈現減少。

至於象徵房市上游的建築貸款餘額，3月底為1兆6249億元，月增144億元，年增率為-0.86%，連4月負成長。央行官員表示，3月建築貸款餘額增加，主因是新建案開工，建商有資金調度需求，向銀行申貸週轉金，或申請貸款展期續約所致。但建築貸款年增率連4個月負成長，主要是市場餘屋過多，建商對今年房市展望看法仍保守。

此外，根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，3月底貸款餘額498億元，較2月的4624億元成長73億元，顯見雖然建商保守看待房市，但青年首購族的自住剛性需求仍在。

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資料來源: 中央社 2016.04.22 記者邱柏勝  台北

央行今天公布 3月五大行庫新承做房貸新台幣346.77億元，月增129.81億元；房貸利率為1.816%，持續下探並創2011年5月的近5年新低，主因是青年安心成家貸款比重增加所致。

五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約 4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

3月新增房貸金額346.77億元，月增129.81億元，年增25.24億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，主要是2月適逢農曆春節與228連假，比較基期較低，加上部分的新承做房貸遞延至3月，導致3月新增房貸金額上升。

另外，3月新承做房貸利率降為1.816%，月減0.019個百分點，創2011年5月以來新低。吳懿娟表示，新承做房貸利率創低，主因是低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所致。根據央行統計，3月新增青安貸款105億元，佔新增房貸30.3%，2月青安貸款為58.5億元，佔新增房貸的27%。

吳懿娟表示，除了青安貸款比重上升外，央行連番降息，不少房貸戶透過轉貸以獲得更低的優惠利率，也是致使新承做房貸利率持續下探的原因。而3月央行再度降息，預期4月份新承做房貸利率仍可能往下。

從6都3月份房屋移轉棟數來看，台北市1500棟、新北市2674棟、台中市2699棟、台南市1321棟、高雄市2361棟，桃園市2929棟，月增幅度都在4成以上，桃園市甚至翻倍成長，房市似有回溫跡象。

吳懿娟表示，根據房仲業者觀察，看屋人氣確實有回籠，加上央行鬆綁豪宅以外的不動產信用管制，對於房市仍有一定的提振作用，「對於首購或換屋族，看到合理的價格，可能就會進場」。

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顛覆房產觀念　從數位雲端上借房屋貸款

[房地王/胡兆陽報導]

 以前買屋的民眾只要想到向銀行辦理房屋貸款、或是增貸，可能頭皮就要發麻，因為不僅要親自跑到銀行的房貸部門去申請、要「面對面」回答銀行人員一籮筐的問題，還要填寫一大堆繁雜的申請表格，更重要的是，申請之後還要再等個7～10天左右的日子，才能知道申辦能得到的房貸利率、額度以及核准與否的答案。

【法律問蘋果】不想加入詐騙集團　就別交出這東西

檢警先前破獲不少詐騙集團，發現不少民眾因交出證件和提款卡，淪為共犯。翻攝照片

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拆解房貸20年密碼　原來買哪裡都划算？

#租售 #租屋 #買屋 #租房 #房租 #房貸 #租屋族 #房東 #包租公 #小資買房

好房網News記者賈蓉／整理報導

誰說租屋最經濟划算？專家試算20年房貸，發現其實「買房」未必吃虧！專家以台北市大安、內湖進行分析，發現內湖買房的支出竟然比租房還便宜150萬元，若在大安區買房，雖然須多承擔3百萬房價，但是3百萬的價差「值得撐」，尤其都會精華區物件仍有保值抗跌的特色。

租屋真的比較省錢嗎？專家試算發現「買房」不吃虧。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

房市走空，會有「十年寒冬」？ 李同榮駁斥：不可能！

2016-04-21 14:45:54 聯合新聞網吉家網不動產_李同榮

台灣房地產走過五大循環，長達十一年多頭走勢，終於在2014年Q4劃下句點，很多專家預言台灣房市將邁向八到十年寒冬期，他們認為房市走過十一年多頭，經濟成長表現不佳，未來房地產市場需要八年以上的盤跌才能消化過去的漲幅。

台灣房價雖進入反轉緩跌時期，但並無泡沫危機，主因是投資客早於2012年開始逐步撤場，加上資金寬鬆與利率偏低，賣方斷頭案件不多，沒有引起恐慌性殺盤，因此形成房價軟著陸的緩跌現象，至於未來房市會不會邁向十年寒冬，個人樂觀認為不太可能。

3年討回母遭詐500萬　他要被害人別放棄：刑民事一起告

原文網址: 3年討回母遭詐500萬　他要被害人別放棄：刑民事一起告 | ETtoday社會新聞 | ETtoday 新聞雲http://www.ettoday.net/news/20160419/683037.htm#ixzz46RcI14F0
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資料來源 : 經濟日報 2016-04-19 07:45:53  記者郭及天／台北報導

過去一年多房市低迷，房市買盤靠著首購自住者撐盤，換屋族及置產族不願進場，不過日前中央銀行在放寬信用管制後，降低了換屋族資金調度的難度，不少房地產業者都表示，換屋族換屋門檻降低，信心也回來了，讓房市買盤結構逐漸恢復常態。

業者表示，過去在央行實施選擇性信用管制期間，對於多屋族貸款限制嚴格，除非清償第一屋的房貸餘額，新購第二屋才能貸得到七成以上，否則若沒有清償第一屋房貸，第二屋只能貸六成，以致於多數換屋族只能「先賣後買」。

而信用管制解除後，換屋族資金調度更具彈性，降低了換屋族換屋的資金門檻，也提高了換屋的誘因。