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 身分證權狀都在 2億土地險消失 

2016-05-19

冒名申辦身分證竟過關

〔記者廖雪茹／新竹報導〕真險！兩億元土地險些憑空消失！

曾從事房地產仲介的四十二歲林姓男子，利用對土地和房屋買賣手續的熟稔，假冒鄒姓地主到新竹縣戶政、監理單位申辦證件遺失補發，再持雙證件冒充鄒男，向竹北市地政事務所申辦補發土地所有權狀，所幸本尊在掛失期間接獲函文公告，驚覺有異而報警。前天公告期滿，林男果然現身取件，警當場逮捕，阻止市值兩億元的建地憑空蒸發。

資料來源 : 自由時報 2016-05-19記者廖雪茹／新竹報導

真險！兩億元土地險些憑空消失！

資料來源 : 今日新聞 記者黃閔彥／台北報導 2016年5月19日

擔任許多談話節目寶物鑑定專家的秦嗣林，日前受邀參加公視《誰來晚餐》節目，拜訪了在阿里山種植咖啡樹與經營咖啡廳的鄒族青年方政倫全家。

從小立志經營當舖，17歲就輟學到當鋪當學徒，但經營當鋪初期吃了許多虧，直言「常常以淚洗面」，後來真正入門拜師學鑑定，開啟一片天，

讓他從每天都被追債到如今擁上億身價。

秦嗣林經營當舖40年，談到做生意，他說：「被騙是成長歷程，『鑑人』比『鑑物』重要。」一路走來經歷許多故事，秦嗣林出書談人生經驗，

資料來源 : 時報資訊 2016/05/16 12:13  記者任珮云台北報導

針對五月繳稅季，各家銀行競相推出低利率貸款專案搶攻市場，台新銀行副總經理楊正堯提醒民眾在選擇信貸專案時，

除了比較貸款利率高低之外，也別忘了留意是否須有提前還款的限制。

資料來源 : 2016-05-13 04:12 經濟日報 記者林潔玲／台北報導

有相當多的年輕人是以貸款購置自用住宅的方式找殼，每年負擔了不少的利息支出，在申報綜合所得稅時，可採用列舉扣除額節稅，但每一申報戶限額在30萬元以內，同時，也需要注意四項規定。

財政部表示，購屋借款利息的可扣除額度，是以支付自用住宅購屋借款利息，減去申報的儲蓄投資特別扣除額後，每一申報戶得於30萬元限額內申報扣除。

但須符合四項規定，包括每一申報戶只能申報一屋，並不是按人頭計算，且房屋必須是屬於納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有，所有權人須為同一申報戶。

同時，納稅義務人、配偶或受扶養親屬，須在課稅年度內，於該地址已辦妥戶籍登記，以戶口名簿影本為證；房屋必須為自住用途且無出租、未供營業或執行業務使用；購屋借款限於向金融機構借貸者，向一般公司或個人之借款不得扣除。

資料來源 : 2016-05-12 19:33:12 經濟日報 記者林政鋒╱即時報導

高雄銀行(2836)開辦「以房養老」貸款，每月養老金搭配指定信託專戶，讓老年人悠活人生。

高雄銀「悠活人生」以房養老專案貸款對象為年滿60歲，名下擁有單獨所有房地產，且票、債信正常國民，貸款依銀行鑑價額度最高七成，貸款年限最長30年，利率年息2.05%起。

貸款借款人可選擇每月領取養老金外，還可以指定一定貸款比例轉入信託專戶。以貸款1000萬元、30年期為例，借款人指定100萬元轉入信託專戶，做為日後醫療或其他指定用途，餘900萬元每月可撥款金額約2.5萬元，如此，每月除享有安養生活資金外，尚有一筆預備金作為不時之需，可讓老年生活安定無憂。

資料來源 : 工商時報 2016年05月12日 04:10 朱漢崙／台北報導

房市及整體經濟大環境不明朗，據了解，部分大型行庫為了控管房貸授信風險，已採取寬限期與借款成數連動的作法來拿捏核貸成數，行庫主管對此表示，通常沒有申請寬限期的客戶，由於本金不必遞延立即攤還，對銀行而言，在房市走下坡時對債權會比較有保障，因此銀行較願意給予較高的核貸成數。

行庫主管坦言，之所以在央行鬆綁房市管制措施、三度降息之後，銀行對於房貸業務仍然戰戰競競，最主要是整個大環境並不好，房貸本金拖越久才開始攤還，銀行所承受的風險越高。

其中，台灣銀行對於新的房貸申請案，若客戶有要求寬限期，台銀會將原訂成數再減0.5成來核貸，舉例來說，倘若根據該客戶的所得財力，與擔保品坐落地點等條件將可取得8成的成數，但客戶若申請2年的寬限期，此時就會減碼0.5成，最高核貸成數將降為7.5成。

資料來源 :聯合報 2016-05-08 21:56 記者孫中英╱即時報導

年收入越高，房貸借款利率有機會越低，但並非絕對。根據聯徵中心大數據平台「購置住宅貸款」統計資訊，去、2015年第1到第4季，每季房貸平均借款利率最低者，幾乎都是年收入300萬元以上族群，但也經常出現，高所得的房貸利率跟低所得者「一樣高」。

至於申辦房貸者的學歷，銀行似乎最青睞大學畢業生；去年擁有大學文憑者獲得的房貸平均借款利率，比擁有博士學歷者，還低約0.55個百分點。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說，年收入越高，房貸利率越低「不是絕對」，主因銀行除評估年收入之外，還會看借款人收入的「穩定度」；像有些偏重業務性質的工作，例如保險業務員、車商、房仲等，可能今年賺300萬元，明年收入卻只有100萬元，對銀行來說，這種情況，還不如每年都有100萬元收入的借款人，來的穩定。

當保人致信用不良聯徵註記將檢討 

資料來源:中央社 2016-05-02 （記者蔡怡杼台北 2日電）

有民眾透過立委陳情因幫人作保遭連累導致信用不良，擔心辦房貸因為聯徵中心的不良貸款紀錄受刁難，金管會表示， 1個月內將對聯徵中心不良貸款紀錄的差異化管理進行檢討。

立法院財政委員會今天審查金融監督管理委員會主管財團法人103年度決算情形暨審查保險法修正草案。

中國國民黨籍立委盧秀燕質詢時指出，接獲民眾陳情因幫人作保受連累，遭聯徵中心註記不良紀錄，現在因為要買房子，怕房貸成數以及利率可能因此受影響，積極協助還款，且清償債務後，要求聯徵註銷註記，但聯徵回應需要1年才能註銷。

專撈貸款手續費 1月內詐逾5萬 

資料來源:自由時報 2016-05-03 〔記者顏宏駿／彰化報導〕

彰化縣男子柯明賢，向福興鄉一家科技公司負責人聲稱，他認識銀行人員，可低利超額貸款，該公司便委託柯男辦理300萬元貸款，結果柯男以手續不甚完備為由，1個月內詐得5萬餘元現金，昨天柯男被判有期徒刑5月。

判決書表示，103年2月間，柯明賢向福興鄉一家科技公司佯稱認識銀行人員，可超額貸款，科技公司吳姓負責人信以為真，委託柯男辦理300萬元的貸款。

判決書指出，吳男遲遲未取得貸款，柯男辯稱需要徵信費、代辦費、保險費、疏通銀行人員費。

房價若跌4成惠譽：銀行業撐得住 

資料來源:中央社 2016-05-06 （記者蔡怡杼台北5日電）

國際信評機構惠譽表示，即使房價下跌4成，臺灣銀行業仍足以因應，不過，若加計中國大陸經濟軟著陸、出口衰退因素後，銀行業平均ROA（資產報酬率）將下滑到0.65%。

惠譽表示，臺灣銀行業資產品質的惡化，將來自不動產市場價格大幅修正、出口貿易持續萎縮、中國大陸經濟成長放緩與積極的境外擴張。

惠譽分析，若考慮中國大陸經濟軟著陸、房地產下跌加上出口衰退，臺灣銀行業平均ROA將由去年的0.7%降到0.65%，即每100元資產能帶來65元的報酬。

銀行搶客 5年寬限、40年房貸都出來了

資料來源:經濟日報 2016-05-06 記者游智文

市調發現，央行解除房市管制後，銀行競相推出超優惠房貸，包括5年寬限期、40年房貸、8成5貸款成數、非首購利率1.87%等，搶食房市增溫房貸大餅。

房屋自售平台APPLE HOUSE總經理葉國華表示，現在可說是史上最友善的購屋環境，雖然有人認為高貸款成數、寬限期，容易使購屋者忽視自己負擔能力，但對想要成家的人來說，卻是圓夢的好機會。

葉國華表示，上一波房市多頭，銀行房貸還款期大多20年、最長30年，只繳息不還本金的寬限期最多也僅三年。

資料來源 : 中央社2016/05/01 記者蔡怡杼/台北報導

綜合所得稅開徵季節又到了，不少銀行提供小額信貸服務，若想使用信貸繳稅，記得掌握「可申貸額度」、「有無綁約」、「申辦速度」等基本要訣，為自己挑選最合適的商品。

儘管不少銀行信貸商品打出最高可貸新台幣300萬元，不過能申請到較高額貸款者，通常是會計師、醫師、教師等信用條件較好的「三師」，或軍公教人員、百大企業員工。

銀行主管建議，想申辦信貸的民眾應以自身條件多諮詢幾家銀行可申貸額度，千萬不要甲銀行借20萬元、乙銀行貸30萬元，因為多家申貸不僅會影響自身的信用評分，還增加未來還款時的不便。

另外，有無綁約也是民眾申辦信貸時，必須留意的項目。目前多家銀行信貸利率最低不到2%，即使其他銀行提供的利率高了 1個百分點，但對民眾來說，若是繳稅需求的貸款，額度要求通常不高，因此利率的影響不大。

不過，不少企業和公教人員年中通常會有獎金入帳，而有些信貸商品若提前還款，會加收提前還款違約金。對此，有銀行甚至會提供綁約及不綁約兩種信貸商品給民眾選擇。

另外，申辦速度也很重要，畢竟繳稅有期間限制，但向銀行申請貸款也要給銀行時間作業。不少銀行都有提供既有客戶線上申辦信貸的服務，滿足民眾對時限的要求，如花旗銀行，最快審核後1小時即可撥款。

資料來源 : 聯合報 2016-05-01 02:56 記者孫中英／台北報導

今天（1日）開始報稅了，但手頭好像有點緊，怎麼辦？玉山、台新、匯豐、安泰銀行都推出繳稅貸款，借款利率最低1.66%起，最高可借500萬元，還有貸款專案提供「只還息、免還本」寬限期。

此外，幾乎各銀行都有「信用卡分期還稅款」專案，台新和聯邦銀行都提供刷卡繳稅、最長6期零利率還款優惠，澳盛銀行則是單筆分期滿額，即提供分期現金回饋。

玉山銀行表示，因應民眾繳稅資金需求，即日起到6月底申辦該行信貸專案，前3期最低利率1.68%，若民眾提供2015年度綜所稅報稅資料，可再減1000元貸款費用。台新銀行消費金融處副總楊正堯說，台新今年繳稅貸款專案，前3期利率1.88%，最高貸款金額300萬元。

安泰銀行繳稅貸款，利率為一段式（不分段，不會前低後高）、最低3.8%起，最高可借500萬元，還提供最長3個月只繳利息、不還本金的「寬期限」。

匯豐銀行今年繳稅貸款專案，有「零開辦費」優惠，前3期優惠利率1.66%，第4期起利率自2.54%至2.89%。

收購事故爛車　勾結業務員向銀行詐車貸

詐騙集團收購撞爛事故車，再假冒車況良好，向銀行貸款。翻攝畫面

2016年04月29日14:03 【更新：增加內容】

基隆有一詐貸集團在網路上刊登「汽車全額貸款」、「信用不良專案」等車貸廣告，當有缺錢民眾洽詢時，再與其說好「假交易真貸款」換取現金。

警方調查，詐騙集團專門收購嚴重事故爛車，再以車主資料向中古車聯盟辦理貸款，並勾結聯盟審核的業務員，製作不實對保審查資料，使得撞爛只剩車牌的車子，還可以向公司報稱「車況良好」，曾以幾萬元購買1部撞爛國產車，向銀行詐貸62萬，結果原車主只拿了8萬元現金，卻背負62萬元貸款債務。

帳戶租給詐騙集團　賺2千坐牢3個月

2016年04月28日15:38

王姓男子(32歲)把名下銀行存摺，出租給詐騙集團，約定5天為1個出租期，每個出租期租金2千元，去年9月11日王男共出租5個帳戶，詐騙集團藉此在同月14日使用他的戶頭，佯裝網購中心客服，詐騙被害人誤設分期付款，要重新設定要先匯款，當天就有5名被害人遭詐約14萬餘元。

彰化地院今天依幫助犯詐欺取財罪，判處王男有期徒刑3月、得易科罰金。有刑事人員分析，詐騙集團往往透過謀職繳交資料或借用等名義，騙取人頭帳戶，但只要被害人一報案，該帳戶就會成為警示帳戶，戶頭很難長久使用，所謂「租借」帳戶，研判只是當事人脫罪之詞或詐騙集團向王男收購帳戶的說詞。(俞泊霖／彰化報導)

夫妻所得分開算　最省稅

記者郭珈爾／台北報導

5月報稅季來臨，今年有多項新制上路，包括富人稅、房地合一稅、標準扣除額和薪資特別扣除額調高等。如何正確報稅又節稅？本報特別製作報稅系列報導，深入淺出讓你當個省稅達人。

夫妻所得分開算最省稅。（好房網News資料中心）

P2P恐涉嫌吸金金管會要約談三業者 

資料來源:經濟日報 2016-04-28 記者韓化宇╱即時報導

金管會傍晚表示，有民眾檢舉P2P網路借貸平台業者，可能涉嫌違法吸金及廣告不實，為了釐清相關疑慮，將要求業者提供說明，不排除約談業者。

目前有三家P2P網路借貸平台，分別是鄉民貸、Lnb信用市集及哇借貸。由於目前尚未訂定規範P2P平台的專法，因此金管會不斷叮嚀民眾從事P2P借貸的風險，也引發業者不滿，鄉民貸執行長黃智康就曾批評金管會是在「言語霸凌」，但金管會傍晚又發新聞稿，甚至表示不排持約談業者，勢必引發業者打壓創新的批評。

金管會指出，有民眾檢舉，P2P網路借貸平台可能違法四項法規，分別是：非法吸金恐違法銀行法「吸收存款」規定，可處3~10年有期徒刑；有平台業者宣稱投資報酬率高達30.15%，可能涉有刑法重利罪，處3年以上有期徒刑。

FinTech熱潮！準金管會主委：支持開放網路借貸 

資料來源:中時電子報 2016-04-21 邱怡萱

FinTech(金融科技)時代來臨，台灣也沒缺席，準金管會主委丁克華接受媒體訪問時表示，在風險控管無虞前提下，他支持開放P2P(網路借貸平台)等金融科技服務。除此之外，為了提升產業發展，他也建議有賺錢的上市櫃公司，應多投入研發、創新等領域，對於就業市場也會有很大幫助。

根據《經濟日報》報導，丁克華指出，儲蓄大於投資是目前國內的核心問題，銀行有逾9兆元的資金放不出去的現象，為了解決這些金融根本問題，經濟體質投資就顯得相當重要。他以中華電信轉投資的子公司、3月下旬才上櫃的中華精測為例，他認為賺錢公司應拿一筆資金來成立研發子公司，不僅對產業創新，連對就業也有很大助益。至於金管會先前力推的股市揚升方案、國內金融業打亞洲盃等規劃，未來也希望持續宣導力行。

丁克華過去資歷多與證券市場相關，曾任證管會（證期局前身）副主委、主任委員、證基會董事長、集保董事長，也是現任的櫃買中心董事長，未來台灣的金融業在他接手金管會主委後，會產生哪些變革，也成為外界關注焦點。

條件不放寬學貸遲繳人會更多 

資料來源:台灣醒報 2016-04-26 記者許洪福╱台北報導

經濟不景氣，全台有3.3萬人申請緩繳學貸，從今年8月起，教育部將把緩繳期拉長為最多5年。台灣銀行就學貸款科科長陳玉鳳25日則說，影響還款難易的因素眾多，這幾年因為政府將緩繳條件降低，才讓遲繳人數持平，但緩繳條件如果沒有降低，遲繳人數會更多。

這幾年經濟不景氣、物價又上漲，年輕人學貸還款壓力越來越大，全台有3.3萬人因月收入不到3萬元申請緩繳學貸，約佔總貸款人數的3.51%。為了減輕年輕人學貸還款壓力，教育部也宣布，從今年8月起，緩繳期將從1年變成5年。